Trouver un logement

Pour commencer

L’analyse du marché immobilier peut s’avérer complexe, surtout si vous venez de vous installer dans le pays. L’Observatoire de l’habitat collecte des données sur le marché du logement et analyse, tout au long de l’année, l’offre et les prix des logements et des terrains à bâtir. En outre, il propose un aperçu complet de l’évolution des prix dans différentes villes du Luxembourg, ainsi que dans les différents quartiers de Luxembourg-Ville. On peut consulter le prix moyen au mètre carré pour chaque commune (lieu) et pour chaque quartier de Luxembourg-Ville, sur la base du prix moyen des petites annonces sur un site d’immobilier.

Gardez à l’esprit que la population locale est en constante augmentation - elle a augmenté de 20% entre 2010 et 2018 (en passant de 512.029 à 613.894 habitants), ce qui a fait peser une charge considérable sur le marché de l’immobilier, malgré les efforts pour encourager la construction de logements. Par conséquent, les prix sont relativement élevés. Le prix des appartements s’est envolé plus rapidement que celui des maisons, surtout à Luxembourg-Ville et dans les communes voisines.

Au Grand-Duché comme ailleurs, pour trouver un logement, il faut consulter des annonces immobilières sur des sites spécialisés, sur www.editus.lu et dans la presse locale. Il est également possible de contacter directement l’une des nombreuses agences immobilières du Grand-Duché ou de se renseigner sur le portail d’informations et d’annonces immobilières Vivi. Par ailleurs, une foule de portails immobiliers publient des publicités en ligne ainsi que dans la presse et offrent un aperçu du marché immobilier luxembourgeois.

Continuer à s’informer

Les procédures varient d’un pays à l’autre, mais au Luxembourg, vous pouvez aisément consulter et effectuer les procédures pour bénéficier des aides financières disponibles (et pas uniquement dans le domaine de l’immobilier) sur Guichet.lu, le portail administratif en ligne du Luxembourg. Consultez leur page expliquant la marche à suivre pour louer un logement ainsi que les procédures à effectuer pour acquérir votre propre maison.

Vous souhaitez prendre connaissance de vos droits en matière de location ou d’achat de logement? L’Union luxembourgeoise des consommateurs vous informe et vous aide à mieux comprendre vos droits et obligations dans le cadre des contrats de location et de droit de la construction.

Que chercher?

Vous savez désormais où chercher et vous avez déniché ce charmant appartement ou cette superbe maison dont vous avez toujours rêvé. Que faire ensuite?

Enregistrement et services communaux

Dès que vous déménagez, vous devez vous inscrire auprès de l’autorité locale de votre nouveau lieu de résidence. Si vous déménagez dans une autre région du Luxembourg, elle contactera votre ancienne commune et annoncera votre déménagement. Toutefois, si vous emménagez au Luxembourg, des règles différentes peuvent s’appliquer.

Connectez-vous

L’internet haut débit est disponible dans tout le Luxembourg, qui dispose aussi d’un réseau de fibre optique en pleine expansion. Bien que l’infrastructure soit la propriété de Post Luxembourg, les résidents ont la liberté de choisir leur fournisseur.

Eau, gaz, électricité

Au Grand-Duché de Luxembourg, les consommateurs ont la possibilité de librement choisir leur fournisseur d’électricité ou de gaz naturel. Consultez Calculix, le site web de l’Institut luxembourgeois de régulation (ILR) afin de trouver la meilleure offre pour votre nouveau logement.

Consultez l’administration de votre commune pour assurer votre approvisionnement en eau.

Assurances

A votre arrivée, vous devez penser à souscrire aux assurances suivantes auprès d'une des compagnies d'assurance établies au Luxembourg :

•  une assurance responsabilité civile pour les véhicules à moteur. Cette assurance est obligatoire, conduire un véhicule sans être correctement assuré est passible d’une amende.
•  Une assurance responsabilité civile privée pour protéger vous et votre famille contre les conséquences financières si vous causez du tort à une tierce personne (non obligatoire au Grand-Duché mais vivement recommandée);
•  une assurance incendie pour votre habitation (non obligatoire au Grand-Duché, mais vivement recommandée).

Vous trouverez une liste des compagnies d’assurance établies au Grand-Duché sur le site du Commissariat aux assurances.

Autres éléments à prendre en compte

Voici quelques points à prendre en compte, que vous souhaitiez louer ou acheter un bien immobilier: